Cos’è il Superbonus 110% in sintesi
Il Superbonus è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che alza al 110 percento l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021 e in questo post diamo una sintesi di come funziona.
Il superbonus 110% si applica per specifici interventi in ambito di:
- efficienza energetica
- antisismici
- installazione di impianti fotovoltaici
- infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici
gli interventi devono garantire nel complesso il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio.
Le nuove misure si aggiungono alle detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli per la riduzione del rischio sismico e di riqualificazione energetica degli edifici.
Tra le novità introdotte, è prevista oltre la possibilità della fruizione diretta della detrazione, di optare anche per un contributo anticipato sotto forma di sconto dai fornitori dei beni o servizi o, in alternativa, per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.
Nel caso di cessione del credito si dovrà inviare dal 15 ottobre 2020 una comunicazione all’Agenzia delle Entrate.
Contenuti del post
A chi spetta
Il Superbonus si applica agli interventi effettuati da:
- Condomini
- Persone fisiche che possiedono o detengono l’immobile oggetto dell’intervento
- Istituti autonomi
- Case popolari (IACP)
- Altri istituti che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing”
- Cooperative di abitazione a proprietà indivisa
- Onlus e associazioni di volontariato
- Associazioni o società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti agli spogliatoi.
Dal Superbonus sono escluse le imprese.
Gli interventi agevolabili
Interventi principali o trainanti
Il Superbonus spetta in caso di:
- interventi di isolamento termico sugli involucri (cappotto)
- sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni
- sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari
- interventi antisismici
Gli altri interventi agevolabili
Se eseguiti contemporaneamente ad almeno uno degli interventi trainanti principali possono rientrare nel Superbonus anche le spese per interventi di:
- riqualificazione energetica (schermature solari, sostituzione di infissi, ecc.)
- installazione di impianti solari fotovoltaici
- infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici.
Quali vantaggi ci sono per il superbonus 110%
La detrazione del superbonus è riconosciuta nella misura del 110 percento.
La detrazione fiscale è da ripartire tra gli aventi diritto in 5 quote annuali di pari importo, entro i limiti di capienza dell’imposta annua derivante dalla dichiarazione dei redditi.
Sconto in fattura e cessione del credito
In alternativa alla fruizione diretta della detrazione, è possibile optare per:
- lo sconto in fattura anticipato dagli esecutori dei lavori
- la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante anche a banche, assicurazioni e istituti finanziari.
I soggetti che ricevono il credito hanno, a loro volta, la facoltà di cessione.
Documenti necessari
Oltre agli adempimenti ordinariamente previsti per ottenere il Superbonus il contribuente deve acquisire anche il visto di conformità e l’asseverazione tecnica.
Il visto di conformità dei dati relativi alla documentazione è rilasciato dagli intermediari abilitati alla trasmissione telematica delle dichiarazioni:
- CAF
- Dottori commercialisti
- Ragionieri
- Periti commerciali
- Consulenti del lavoro
L’asseverazione tecnica relativa agli interventi di efficienza energetica e di riduzione del rischio sismico è rilasciato dai professionisti.
L’asseverazione deve certificare:
- il rispetto dei requisiti tecnici necessari alle agevolazioni fiscali
- la congruità delle spese sostenute rispetto agli interventi agevolati.
Le FAQ dell’agenzia delle Entrate sul superbonus
L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato sul proprio sito l’aggiornamento alle FAQ sul superbonus, in modo da fornire alcune prime risposte alle modifiche intervenute a seguito delle modifiche intervenute dall’approvazione del Decreto “antifrode” che ha impattato anche sugli altri bonus edilizi “minori”.
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